Продажа сецессионной виллы 530м², участок 946м², Прага 4 - Модрани

Предлагаем к продаже исключительную городскую сецессионистскую виллу с планировкой 12+кк, расположенную в престижном районе Прага-Модраны. Вилла, частично отремонтированная, первоначально была одобрена как медицинское учреждение и в прошлом использовалась как лаборатория по развитию генетики.

Вилла имеет четыре этажа и общий план 12+кк, при этом каждый этаж предлагает 3–4 просторных помещения. Благодаря своей щедрой площади и продуманному расположению, она идеально подходит для семейного проживания, многопоколенного использования или в качестве офиса компании, в том числе и представительской резиденции для корпоративных или дипломатических целей. Возможность сохранения медицинского характера недвижимости также сохраняется.

Парковка обеспечена на территории, где можно удобно припарковать до 5 автомобилей. Отопление осуществляется газовым котлом.

Благодаря близости к ущелью Модра и Коморанской долине, это место предлагает удивительные возможности для отдыха на природе. Местные велосипедные дорожки вдоль Влтавы считаются одними из самых популярных в Праге и идеально подходят как для велосипедистов, так и для любителей роликовых коньков. Для спортивных энтузиастов в распоряжении лодка Модран, теннисные корты, спортивные центры и ряд других развлекательных учреждений. Семьи с детьми оценят широкий спектр школ, включая международные учреждения, и близость современных детских игровых площадок.

Здесь вы найдете не только торговые центры, кафе и рестораны, но и культурные мероприятия, например, театр Na Cikorce или галереи. Транспортное сообщение отличное. Остановка трамвая находится в нескольких минутах ходьбы, и до центра Праги вы доберетесь примерно за 20 минут. Удобство обеспечивает также железнодорожное сообщение и быстрый доступ к Южной связи или Пражскому окружному, что идеально подходит для путешествий на автомобиле.

Энергокласс G временно приведен, в связи с поправкой к закону №406/2000 Гражданского кодекса. О Благоустройстве и использовании энергетических ресурсов. После предоставления энергетической маркировки будет указан фактический энергокласс этого имущества.