Prodej secesní vily 530m², pozemek 946m², Praha 4 - Modřany

Nabízíme k prodeji výjimečnou městskou secesní vilu o dispozici 12+kk, která se nachází v prestižní lokalitě Praha Modřany. Vila, která prošla částečnou rekonstrukcí, byla původně kolaudována jako zdravotnické zařízení a dříve sloužila jako laboratoř pro vývoj genetiky.

Vila má čtyři podlaží a celkovou dispozici 12+kk, přičemž každé patro nabízí 3–4 prostorné místnosti. Díky své velkorysé ploše a promyšlenému uspořádání je ideální pro rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo jako sídlo firmy, případně reprezentativní rezidence pro firemní či diplomatické účely. Zůstává také možnost zachovat zdravotnický charakter nemovitosti.

Parkování je zajištěno na pozemku, kde lze pohodlně zaparkovat až 5 automobilů. Vytápění je řešeno plynovým kotlem.

Díky blízkosti Modřanské rokle a Komořanského údolí nabízí tato lokalita úžasné možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě. Místní cyklostezky podél Vltavy patří mezi nejoblíbenější v Praze a jsou ideální pro cyklisty i milovníky in-line bruslení. Pro sportovní nadšence je k dispozici modřanská loděnice, tenisové kurty, sportovní centra a řada dalších volnočasových zařízení. Rodiny s dětmi ocení široké spektrum škol, včetně mezinárodních institucí, a blízkost moderních dětských hřišť.

Najdete zde nejen nákupní centra, kavárny a restaurace, ale také kulturní možnosti, například Divadlo Na Cikorce nebo galerie. Dopravní spojení je vynikající. Zastávka tramvaje je vzdálena pár minut chůze a do centra Prahy se dostanete za přibližně 20 minut. Pohodlí zajišťuje také vlakové spojení a rychlý přístup na Jižní spojku nebo pražský okruh, což je ideální pro cestování autem.

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.